二手房怎么交易流程

二手房怎么交易流程

先要进行选房看房，并对房屋产权进行调查；双方协商签合同并交定金，注意办理资金监管；办理赎楼注销，之后就可以对房产进行过户、领证抵押、收楼了。因为二手房交易的过程比较繁琐一些，最好能够找一个专业人士代办，可以避免一些风险。

买二手房要注意哪些

1、检查房屋质量

购买时，先要去检查一下房子质量有没有问题，可以找一些专业机构来检查。

2、产权是否真实

二手房最容易出现问题的地方就是产权，国家有规定房产证上所有人同意好才可以卖房，所以买房前一定要核实清楚产权问题。

3、避免房屋连续出售

有一些二手房刚买时间不长，卖房就出售了，这种房源比较容易出现问题，可以说买卖过程也比较复杂，特别容易造成房产证的交易延误。

4、签订违约合同

在签订买卖合现时，有一部分要重点注意，防止对方出现违约现象，可以说也是特别容易忽视的问题。

5、是否存在贷款

如果这套房子还存一些贷款，那么它就是处于抵押状态的，一定要对它的房产了解清楚才行，其实也可以要求对方把贷款先垫付，这样也就解除房子抵押状态。

6、中介公司

二手房的买卖大多数都是在中介进行的，一定要选择一家靠谱的公司，可以降低一些违约现象，避免一些没有必要的事情发生。

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