新手买新房有哪些流程

1、我们买房子要先确定在哪个区域的房子，每个区域的房价是不一样的，根据自身能承受的能力和房子周边的环境来决定。

2、选好区域后，可以先在网上自己查看房源，了解一下房子的价格和类型。

3、到售楼处看样品房，在样品房里我们要检查这几个地方：房子的实用面积是多少，因为很多样品房让人从视觉上面感觉很大，但实际面积很小，要自己带尺子去量；布局方面合不合理，这才是选择房子的重要选项；墙体的填充材料，看是不是豆腐渣工程；房子有没有保留管道布线，对日后的装修有帮助。

4、选择好哪种房型后，要签认购书，这个是销售员和购买人签的单独合同，签这个合同时要注意，防止开发商多收钱。

5、正式签合同，这个合同填写时不可以涂改，在签之前一定要检查仔细，如果有不满意的地方就要提出来。

6、我们选择购房付款的方式除了一次性付清以外，还有一种就是贷款买房，这也是大部分人的选择。贷款买房分为：短期分期付款和按揭贷款，分期付款就是先付一部分钱给开发商，可以先住进去，在规定的时间内还清余款。按揭贷款就是向银行贷款，自己先付首付，然后把房子抵押给银行贷款，每月还房贷。

7、等房子建好后，就可以去验收房子了，需要检查房子的每个地方，要查看房子的证件。

8、办理产权证。要让开发商办理过户手续，到当地房地产管理局办理转移登陆、缴税、过户手续，然后办理产权证，这个是需要交手续费的。

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