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40年公寓卖掉要交什么税
首先是增值税,转让价和收购价的差价×税率。还有就是个人所得税,通常是交纳20%个税。此外,还有就是土地增值税(大概是差价的30%)、印花税以及契税等。
公寓房买卖需要注意哪些事项
1、注意房屋产权:
很简单,购房者们主要是查看一下房子使用性质跟土地是否一样。从目前来看,触及住宅性质的包含这三大类型,分别是住宅、商业以及工业。此外,购房者们还可以查看一下楼盘的《国土使用证》中的土地性质一栏,便能清楚的知道是住宅还是商业。
2、明确购买目的:
如果你是打算用来理财的话,购买商业用途的公寓才是不二之选。因为此类公寓跟写字楼比起来,不仅租金很低,而且非常受中小型企业的欢迎。当然,如果你是打算用来自己居住的话,不妨购买住宅性质的公寓。主要是由于大多数商业用途的公寓不能使用天然气的,因此根本不能满足基本的生活所需。
3、注意选择地段:
当然,交通便捷、商业配套成熟的公寓房是购房者们的首要选择。除此之外,房子的居住面积要适合。尤其是用于出租的公寓房,面积应该尽可能的小些,不应选择面积过大的房子,比如:50至80平左右的房子最容易对外出租,并且租金价格也合理。
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