房子公正怎么公正

房子公正怎么公正：

首先申请人带上房屋买卖合同、身份证及房产证等相关材料到当地公证部门提出申请；其次公证部门会对申请材料一一审核，对有疑问或不完善的情况，会通知申请人补充；最后对条件符合者，公证部会出具公证书，但当事人需缴纳一定公证费用。

房产公证有哪些注意事项：

1、首先房产公证前，要根据具体情况来决定，如果是办理遗嘱公证，这个公证是不需要考虑到房屋面积，直接按份收费的，反之如果办理赠与公证，则需到当地房管局办理房屋评估，需要缴纳2%的手续费用。

2、其次公证买卖合同，只有债务效力，也就是说一旦发生纠纷，只能到法院起诉追回房款，无法要回房产。因此房产办理一定要到房管局办理过户后，才能享受法律的保护。

3、接着无房产证的房子，可能是由于房屋违法或产权未明确，这样是无法进行产权转移，就算是农村宅基地也无法产权转移。

4、最后公证处的收费会有一份详细的细则，价格上下浮动也以当地咨询处为准。如果办理是赠与公证，按照规定，还需在房子所处的城市办理公证才行，而遗嘱公证则没有此限制条件。

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