房屋使用年限到期后怎么办

一、房屋使用年限到期后怎么办

1、不同使用年限的房子的处理方式是不同的。如果房子的使用年限不满40年，就可以自动续期，不用办理任何的手续。

2、如果房子的使用年限超过了40年，但房子还是完好的，可以向土地管理部门提交续期使用的申请，与其重新签订使用合同，等一切手续办妥后，还是可以继续使用该房子的。要特别注意，如果是危房就不能居住了。

3、如果房子使用年限到期，遇到了一些需要规划拆除等问题，那也不用担心，如果是这种情况，可以会获得相应的经济补偿。

二、房屋使用年限的注意事项

1、在购房时就应仔细阅读购房合同，选择使用年限比较长的房子，这样居住的时间也会比较长，就算房子到期需要办手续，也是比较长久之后的事情。

2、一定要关注一下房子的使用年限，在房子使用年限到期的前一年，就需要向土地管理部提交续期申请的。一定要提前提出申请，以防手续办理需要的时间比较长，等到房子到期就措手不及。

3、平时使用房子时要注意房子的完好，买房的时候要注意购买比较安全的房子，如果时间一长，这个房子变成了危楼，想再继续申请居住也是不太可能的。

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