新婚姻法怎么分割房产

新婚姻法怎么分割房产

一、房产增值部分

根据相关规定：若房屋为夫妻婚前一方买房或婚后买房，其房屋增值部分算单方财产。离婚时不需分割房屋增值部分。

二、婚内房屋赠与

在婚前或婚姻存续期间，若一方把房屋赠与给对方，但是未过户的，不产生效力，可以撤销赠与行为。已过户的情况，属于被赠方所有。

二、单方父母出资买房

婚后由单方父母出资购买的不动产，并只登记在出资人子女名下的，只能作为出资人子女单方的赠与，其房产只属于夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。

三、双方父母出资买房

由双方父母共同出资的，而产权只登记在单方子女名下的情况，此房屋可根据双方父母的出资份额分割，但双方另有约定的除外。

四、婚前一方购买房屋，婚后共同还贷

夫妻单方支付首付款，婚后夫妻共同还贷，但房产登记在首付款支付方名下，其不动产由双方协议处理。若双方无法达成协议的话，法院可判决该不动产登记的一方，余下的贷款也同样归产权登记一方，另一方可以得到一定的补偿。

五、按揭贷款的方式

婚后双方共同还贷的，而且其房屋属于夫妻共有情况的。对于房屋产权的分隔，双方均等分割。

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