买回迁房无房产证怎么公证

一、买回迁房无房产证怎么公证

双方进行交易时，可以直接在公证处做公证交易，房产证办好后再过户。回迁房主要分为两种，一种是有房产证的，可以直接上市交易，购买也更简单；还有一种是没有房产证，只有回迁协议或者购房合同的，这种情况下，就不能直接在房产交易中心进行公证过户了。

二、购买回迁房的风险有哪些

1、无法及时办理房屋产权证

大部分回迁房是没有房产证的，若是购买到花，就不能将其过户到自己名下了，在法律上就不能证明自己的所有权，自然也不能用来出租、出售、抵押等，对于购房者来说是很不利的。

2、出卖人反悔

回迁房一开始的价格是比较低的，在后续涨价也是有可能的，一旦房价上涨较快的情况下，出卖人就很容易违约，这时候就会产生各种纠纷，购房者的利益也很难维护。

3、安全性无法保障

现实中有很多回迁房，其建设之前，是没有审批过的，在这种情况下建设的房屋，容易存在各种质量问题，而且房屋设计、配套设施等都不完善，安全性也无法保障。

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