小区房70年产权到了怎么处理

小区房70年产权到了怎么处理：

可以让小区的所有业主联名向相关部门提出土地续期申请，重新签订土地使用合同，并补交费用即可；若是房屋已经变成危房或遇到国家征用时，业主任可享受到相应的补偿，如拆迁安置等处理方法。

房屋70年与40年产权有什么区别：

1、土地规划用途不同

首先70年产权房屋，土质性质为住宅用地，主要用来建设住宅房屋。而40年产权房屋，土地性质为综合用地，主要用于工业、教育及旅游等用地，最高年限只有40-50年。

2、落户条件不同

其次70年产权房子能直接落户口，而40-50年产权的房子土地性质不同，因此不能落户，子女也无法按片区入学。

3、生活费用也不一样

接着70年产权的房子，水电煤等费用较便宜，按民用标准计算，而商用地的房子，生活成本较高，因为都按商用标准计算，并且不通燃气。

4、贷款条件也不同

最后70年房屋可办理商业和公积金贷款，贷款利率较低。而40年产权房屋，无法申请公积金贷款，就算能办理商业贷款，贷款额度也较低。

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