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一、开发商不同意退房就不能退吗
不一定,看责任方是谁,若是开发商违法了合同内容的话,即便是不同意退房,也可以通过法律途径来强制执行;若是购房者违约,在协商未果的情况下,即开发商不同意退房的话,是不能退房的,除非购房者找到其他买家,三方协商的话,就有可能成功退房。
二、买房要避免哪些风险
1、楼市政策变化风险
因为房价上涨速度快,在楼市方面的政策几乎可以达到一年一变,政策的变化,让很多购房者不敢下手买房,希望能观望久一些,有把握了再买房,避免房价突然降价、涨价等问题出现,因此对于楼市政策方面的变化,一定要随时关注,避免丧失买房资格。
2、延期交房风险
期房延期交房的可能是非常多见的,这也是购买期房比较明显的风险之一,即便是购买现房,也存在这个风险。期房因为交易时正处于建设或者尚未建设之中,其中因为天气、资金不到位情况也是很常见的,出现延期交房是必然的,这时候就会损害到购房者的权益,因为在交易合同中要针对这种情况进行一个说明,并约定好违约赔偿等问题。
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