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回迁房超出十多平方怎么算钱
此类房屋如果是在人均面积未超出十五平方米的情况下,可按照房改的成本价格来算钱。但如果超出了十五平方米,那么超出部分则依照本地经济适用房的价格来算钱。这两种情况都不再扣工龄,也不能享受教师的优惠政策。
回迁房买卖的注意事项
1、在回迁房在进行买卖交易的时候,双方一定要将房产过户以及交房的时间约定好,并将此条写进合同中。另外,在签订房屋买卖协议的时候,一定要先查看卖家是否已取得房产证,如果没有,那么购买后则无法办理房产过户手续。
2、购买回迁房的时候,如果发现卖方只能提供开发商的回迁协议,那么这时就必须要特别注意了。因为在这种情况下房屋进行买卖交易的话,是无法做房产公证过户以及办理更名手续的。
3、回迁房在进行买卖交易的时候,有些业主会要求买方预交一部分订金,并且有些还有要求先后百分之百八十左右的房款,待房屋过户后再将余款付清。这对于买家来说是存在很大风险的,因为这类型的房子,卖家是无法保证它的过户时间。
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