对方贷款是要先过户吗

二手房过户流程注意事项

1、确认产权

二手房和新房不一样，有的已经被卖了或者抵押了，卖家为了骗钱，不把房产证拿出来。如果这个时候你把定金给了他，就被骗了。最好的方式，应该先确认这个房子的产权是不是这个卖家的，还有一些关于房子的发票、收据等等。

2、交纳定金

买家和卖家在约定的情况下相互签订一个合同，如果买家后悔不买这个房子了，这个时候缴纳的那些定金就不会退给买家；如果卖家反悔了不想卖给买家，那就支付一定房违约金，这个对双方都是好的，防止浪费时间同时也是一种约束。

3、办理贷款

付完首付后，就选择贷款买房。这个时候就根据合同的一些资料进行贷款，但是这个钱不是转给卖家的，而是把钱存在这个银行卡里面，就跟我们在网上买东西是一样的，不是直接把钱打给卖家，有保障。

4、办理过户

等你把过户，抵押等等办理好了，贷款的钱和之前的定金才会打给卖家，如果中间有什么问题，钱也不会要不回来。

说了这么多大家应该都明白了，对方贷款是要先过户吗？当然要先过户了，小编建议这个时候最好有中介的存在，虽然费用会多一点，但是比较安全。为了规避风险，通常买家在过户之前要先与卖家签订合同并缴纳定金，去银行办理贷款，并且办理完过户手续之后，银行才会把钱转到卖家的帐上。希望对大家购买二手房有帮助，如果你觉得不错，不妨把本文分享给你身边的朋友吧。

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