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一、二手房验房技巧是什么
建筑质量检验:用小锤子敲击墙地面,看是否有空鼓,观察墙面是否有裂缝、天花板是否渗水、门窗是否变形等;水电检验:打开水龙头看水压是否正常,用电表测试电压是否有异常;家具、电器等检验:对于二手房附赠的家具和电器等,也要看是否有质量方面的问题。
二、购买二手房有哪些细节要注意
1、了解房屋基本信息
购买二手房,在签订购房合同之前一定要全面了解房屋信息,包括产权信息、基本配置信息等等。特别是在产权方面,一定要了解清楚房屋是否存在抵押、查封、出租等情况,否则是很容易出现纠纷的。
2、规定好违约赔偿
签订二手房买卖合同,需要很谨慎,要将违约责任、赔偿事宜等都标明在购房合同中,最好是将违约赔偿金额提高提高一些,这样双方要反悔也会慎重一些。
3、保管好交易凭证
签订购房合同后,在购房上基本可以告一个段落了,等过户就可以完事了,但是也难免出现一些纠纷的可能,这个时候交易凭证就是很好维权的证明材料,因此一定要保管好。
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