房屋验收标准有哪些

房屋验收标准有哪些

房屋验收标准有：

1、外部装饰设计和施工全部完成;

2、公共区域的设施包括水电煤等都已经安装完工并且通过测试;

3、所有的管道下水测试已经完成;

4、屋面窗户等淋水实验达标;

5、内部的楼板和地面都已经达标。

如果说验收房子的过程中有任何不符和的可以直接在签收书上拒绝房子交接，然后要求开商在限定是时间内进行整改和维修，而且还可以要求开放商赔偿相应的违约费用，如果说房子是因为主要结构质量不合格不能使用的可以和开发商解除合同并且要求开放商赔偿损失。

精装房的验收有哪些

1、墙面的材料是否合格，比如说油漆施工是否光滑，有没有裂缝，墙纸贴合是否平整没有气泡，拼接口的缝隙有没有处理好，瓷砖墙面有没有空鼓的现象。

2、地面，地砖和墙面一样也要测空鼓，有没有起翘，木地板有没有贴严实，可以多次在表面行走，如果声音很大可以要求重做。

3、水电验收，水路有无通常，排水正不正常，水管会不会漏水，然后检查电路，所有的电路布局是否合理，有没有存在漏电或者不通电的情况。

4、木工，吊顶和柜子之类的家具质量和安装的位置是否合理等。

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