网签后谁去备案

网签后谁去备案

是购房本人带着购房合同去房管局做备案登记。因为只有在房管局备案后这个房子才会有法律保护，防止开放商一房多卖，所以这个不能偷懒的，一定要自己去。

网签和备案的区别有哪些

1、网签是国家相关部门为了让开发商更加规范的售卖房屋，和防止一房多卖而建立的网络管理系统，网签就是这个部门把买卖房子的协议进行备案，得到一个网签编号后就看在网上查看已签的房屋，网签后的房子不能二次网签。

2、备案是开放商和买房的人签订合同的备案，必须到房管局进行备案才会有法律效益。

3、办理的的时间，网签是在售楼部拿到预售证，而且买房子的人也符合要求选定房子和签合同后，售楼部直接在网上签订的。但是要注意的是，没有预售证和买房子的人不符合购买资格都无法网签的。而备案是在签订合同后一个月内本人带着购房合同去房管局进行备案，所以网签在前面，备案后面进行。

4、法律意义，如果买房子的人对合同内容有异议可以提出修改，或者协商，如果不能解决可以拒签，就算网签了也没有法律效力，只有拿购房合同去房管局登记备案后才算交易成功，有法律效率。

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