房子抵押怎么办理

一、房子抵押怎么办理

1、我们要先选择适合自己的贷款机构，这是房子抵押贷款过程中特别重要的一点。

2、抵押人需要准备抵押人的户口本、有效的身份证原件、结婚证、配偶的有效身份证原件、个人收入证明、房产证、贷款用途、以及贷款机构所需要的其他资料等等。

3、贷款机构会对我们提交的资料进行初步的审核，审核完成后，银行就会让抵押人到指定的评估机构对房屋进行评估。

4、贷款机构会根据评估结果跟上交的材料进行再次审核，如果审批通过了，就会跟你沟通下，贷款的期限、额度、利率等相关事项，沟通完成之后就可以签订合同了。

5、最后抵押人去当地的房管局办理抵押登记，一部分银行会要抵押人购买保险，最后我们只需要等待银行房贷就可以了。

二、抵押房子需要注意的事项

1、抵押人在银行的信誉要好，如果抵押人在银行征信方面没有问题，就能进行房子抵押。我们在完成房子抵押后，要按时将合同上的本息跟利息，归还给银行。

2、抵押人抵押的房子应该是有权属证书的，如果是刚刚购买的商品房还没有获得权属证书的，那就不可以去办理抵押房子贷款。

3、房子抵押是抵押人对自己的房产权利进行处分，借款人必须是房子的所有权人，如果没有经过别人的同意，我们是不可以随便拿别人的房产证进行抵押的。

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