房子做公正需要什么条件

房子做公正需要什么条件

并不是所有的房产交易都是需要进行房子公正的，只要符合了一定的条件才需要办理房子公正，房子做公正需要的条件具体如下所示：

1、继承房产办理过户

若继承人通过继承的方式获得了房产的话，那么就需要到当地的公证部门去办理房子公正，也就是办理《继承权公证书》，《继承权公证书》是继承人在办理房屋过户手续时所必须提供的材料。

2、赠与房产办理过户

若赠与人想要把自己的房产赠送给被赠与人的话，那么双方都需要到当地的公证部门去办理房子公正，赠与人需要办理《赠与公证书》，而被赠与人需要办理《接受赠与公证书》，或者是双方一起办理《赠与合同公证书》，只有办理了房子公正，被赠与人才能办理房屋过户手续。

3、作为遗产分割的房产办理过户

若房屋所有权人想要立遗嘱的话，那么也需要办理房子公正，当遗嘱正式生效以后，相关的继承人就需要根据遗嘱内容来分割房产，并且还需要对协商签订的遗产分割协议进行公正，这样房产继承人才能办理房屋过户手续。

4、涉外和港澳台的过户房产

若被交易的房屋涉及到了其他国家或者是港澳台地区的话，那么双方所签订的房屋买卖协议也必须到当地的公证处去办理房子公正，这样买房人才能前往房管局去办理房屋过户手续。

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