小区物业管理主要负责什么

一、小区物业管理主要负责什么

1、小区建筑：小区各种公共房屋的保养维修都是由物业负责的，物业必须定期对这些建筑进行检查维护，保证他们处在良好的状态，供小区业主进行使用。

2、小区设备：小区的各种供水供电设备也是属于物业的管理范畴内的，物业的职责是确保它们正常运作，如果小区的供水供电出现问题，物业要及时找相关人员进行维修。

3、小区消防：物业必须严格按照国家要求进行小区内消防设施的摆放，及时对过期的消防器材进行替换，并且保证各楼消防通道的畅通。

4、小区绿化：物业也要定时对小区里面的树木进行修剪，杂草进行去除，确保小区绿化的良好。

5、小区安保：物业要在小区门口设置一定的安保，不能让外来无关人员随意进出小区，如果小区业主之间发生冲突，安保人员需及时出面制止，但是他们是没有权利对业主发号强制命令的。

二、小区物业费的缴纳

1、即使是没有人住的，常年空置的房子，也是需要缴纳物业费的，虽然有的小区会有一定的优惠，但是完全不交是不可能的，因为小区的物业需要做的工作还是蛮多的，即使你不住，他们还是要照常干活，所以不管住不住，物业费都是要交的。

2、每户缴纳的物业费用是不一样的，物业费收取的多少，与你的房屋面积是有关系的，一般最多是1元/平米，最低是0.35元/平米，具体要看当地的消费水平。

3、如果业主接受了物业提供的服务，就是一定要缴纳物业费的，如果业主拒绝缴纳，物业是可以对业主提出申诉的，但是，物业不可以通过停水停电的方式逼迫业主缴纳费用，物业对小区的供水供电只有维护的权利。

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