认筹和认购的区别有哪些

认筹和认购的区别

1、销售模式不同：

认筹，顾名思义就是预缴一定金额的认筹金，在开盘时经过解筹、兑现增值，比如：1万元抵2万元。

认购，是指先选好商铺，接着再交纳一定定金和签订认购书，主要是起到开盘预热的效果。

2、优势不同：

认筹，优势就是可以明白客群对项目的认可度，此种认可度是可统计的。但是，一般在开盘当天起，可以到场的客户以认筹为主，若是认筹数量不足，开盘当天的到场人数不多，那么极有可能开不了盘，或者是不会发生井喷式开盘的场面。

而认购，优势就是能够主动选定目标客户，为开盘提升热度，对蓄水量多的业态、认可度强的业态事先进行大客户落位。开盘时热度提升后，受到主力大客户的带动，租赁户可以能够转变为购买户。选用认购的开盘，开盘当天的客流量较多，易产生热度。但是，唯一的弊端就是业态商户易产生抱团观望的现象。

楼盘认筹的注意事项

1、我们在买房认筹过程中，应该注意许多的细节问题。比如：排号所相应的楼盘号、楼盘性质、优惠政策核实、预期选房及退排号的时间等等。当然，在必要的情况下还可以要求销售出具一个书面说明，从而确保自身的经济利益。

2、当然，我们在交纳认筹金的过程中，应该尽可能的以储蓄卡为主，少用信用卡，这样在面临退款时，储蓄卡的回款速度要比信用卡更快一些。

3、此外，若是楼盘非常火，那么极有可能会发生排号人数多而出售房源少的情况下，因此并不是排了号就一定可以选上房，必须做好心理准备才行。

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