怎样办房产抵押

怎样办房产抵押

1、正规的银行申请贷款

首先要找一家正规的银行，带上产权证原件、工作证明、婚姻状况等材料前往信贷科申请。假如房子是属于夫妻共同所有的话，那还要带上产权共有证、双方身份证以及结婚证等材料。

2、看房评估

提交申请后，银行会有工作人员前往现场看房进行评估，根据房子的地段、面积以及楼层等综合因素审核贷款的条件，评估能贷多少。

3、签订合同

评估通过后，申请人和银行签订合同，假如是叫别人办理的话，需有委托书。合同条款中主要确定贷款额度、贷款利率、贷款年限以及还款方式等。假如房子是婚后财产的话，需要两夫妻同时到场签字。

4、等待放款

接下来等银行放款即可，通常需十五天到三十天左右。

5、按约定还贷还息

准时还款，注意每期要保证足额还款，且不能逾期，不然会影响征信。假如有交公积金的话，可以办理公积金自动还贷。

办房产抵押需要哪些材料

一、现房房产抵押所需资料

1、房地产抵押合同;

2、房屋所有权证;

3、土地使用权证;

4、房产评估报告

5、借款合同;

6、结婚证、双方身份证、户口簿。

二、期房房产抵押所需资料

1、预售合同;

2、买房借款合同;

3、买房预交款收据;

4、结婚证等。

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