何为宅基地有效证据

何为宅基地有效证据

宅基地的使用权证就是有效证据，由当地村委集体组织出具的证明，有了这个使用证才能说明宅基地属于你。这种土地是指农户用于修建住房而占有的土地，包括：已建好房屋或准备用于建房的土地。虽然农民有宅基地的使用权证，但土地的所有权由农村集体组织所有。

宅基地土地使用证如何办理

一、申请

村民需要带上相关资料向当地村委提出土地申请，村委会收到申请材料后，会召开会议进行审核，大概15个工作日就会作出答复。

二、现场勘查

村委会工作人员会对土地进行实地考察，并做好笔录和审查意见书。

三、填申请表

要是初审合格后，会发放一张住宅建设的申请表。

四、村委会审查

然后村民将申请表交给村委审核，村委会进一步调查申请人的住宅用地、家庭成员的居住情况，村委会还要盖章，再上报给乡人民政府。

五、审核上报

乡人民政府还要审核资料，也会现场确定用地的范围，最后上报县城的国土资源局审核。

六、审批

如果县人民政府同意用地，就会颁发宅基地的建设用地的同意书。

七、放样

之后，国土资源局工作人员会到现场放样，将放样参加人记录在卡上签字，放样后，申请人才能正式动工建设。

八、验收发证

如果是新建的住宅，申请人要在施工验收后30个工作日办理房屋产权登记，最后领取土地使用权和房产证。

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