最新资讯
大家都在看
- •空调外机怎么安装 11-24
- •征地款必须户主领钱吗 11-24
- •吊顶龙骨有哪些种类 11-24
- •水泥裂缝用什么胶水 11-24
- •五类和超五类网线区别是什么 11-23
- •刚性防水套管和柔性防水套管的区别有哪些 11-27
一、现在分期的房子能卖吗
正在分期的房子是可以卖,注意这个房屋必须要取得房产证才行。因为我们平时进行二手房交易的时候,需要有房产证。
要是贷款已经全部还清,但是房子还没有建设好,我们就可以通过合同改名的方式将房屋卖出去。注意我们要提前和开发商协商好,取得开发商的同意以后,将原来的备案撤销,再让买家和开发商签订新的合同再备案就可以了。
二、分期卖房多久能卖
1、进行二手房交易,必须要有房产证。要是此房产目前没有房产证,就不能够办理过户手续。要是想和买家办理更名合同,需要户主和开发商协商撤销原来的备案,然后再让开发商和买家重新签订合同备案才行。
2、更名和撤销合同备案都必须得到开发商的同意。注意撤销合同之前,我们还需要去房管局进行申请,然后才能够办理,先向贷款的银行提出申请,取得银行的同意才能够办理转按揭手续。
3、正常情况下,银行是不会办理按揭手续的。通常是户主筹备资金将贷款还清,然后拿到房产证,也有的是买家以定金的方法支付现金给卖家,然后取回房产证。这种方式不怎么安全,通常不建议使用。
4、虽然管理部门有规定二手房交易的手续,但是实际上不同的银行办理的手续是不一样的,办理的时候我们必须以实际为标准。
以上是正在分期的房子能卖吗的全部内容,想了解更多装修知识的相关内容,请关注573装修网。