住宅式公寓和住宅的区别是什么

一、住宅式公寓和住宅的区别是什么

1、住宅式公寓房的产权年限基本上是在40年至50年不等，住宅的产权年限正常都是在70年，从产权性质上相比较起来，公寓房的产权年限会更加的短。

2、住宅公寓房不具备办理房产证的资格，而住宅可以办理，小产权的房子居住起来也没有任何的保障性，公寓房与住宅房之间还有一个区别就是公寓房是需要按照商业水电费的标准来缴纳，住宅房的水电费用正常都是要比公寓房低出很多的。

3、住宅房普遍都是符合落户政策的，而很多城市是不支持通过购买住宅式公寓来获得当地的落户资格。

二、公寓房和住宅房哪个更划算

1、市面上出售的公寓房价格虽然是比较低的，但是实际上住宅房会更加的划算一些，首先要知道的就是大产权的房子是有具备办理房产证资格的，并且所具备的保障性也会更加多。

2、公寓房的户型面积普遍也都比较小，所以居住起来还是普通住宅房会更加的舒适一些，这点也是两者之间明显的区别。

三、公寓房有哪些缺点

1、公寓房明显的缺点就是没有房产证，并且公寓房的水电费用、物业费用普遍都是要比住宅房高出一倍左右。

2、另外在公寓房内也是不可以安装天然气和煤气确实确实去使用，由此可见，选择住宅房去购买会更加的实用一些，并且也更具保障性。

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