购房合同网签是怎么回事

购房合同网签是怎么回事

1、所谓的购房合同网签其实就是指房管局为买卖双方签订好的购房合同进行备案登记，并且放在互联网上进行公示，从而避免卖房人把房屋一房二卖。购房合同网签属于行政管理行为，所以是无法代替房屋过户的。

2、当买卖双方签订了购房合同以后，就需要携带购房合同等资料前往当地的房管局去办理预告登记手续。预告登记手续办理完毕以后，房管局就会把房屋的相关交易信息放在网站上进行公开，并且会提供一个网签号，通过这个网签号，就可以在网上查询到交易房屋的相关交易信息。

3、购房合同网签办理成功以后，买卖双方就不可以更改购房合同中的条款内容，若一定要修改的话，那么就需要经过房管局的审批同意以后才可以办理更改，这样就可以更好的保障买房人的合法权益。

4、一般情况下，购房合同网签的操作应该在二十四小时以内操作完毕，当购房合同网签办理成功以后，就可以杜绝卖房人把房屋一房二卖了。因为当买房人和开发商签订了购房合同以后，就需要把购房合同的具体合同号反馈至房管局，若经过查询，该房屋已经被抵押或者是销售的话，那么这个购房合同则不可以生效。

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