房产过户需要本人去吗

一、房产过户需要本人去吗

1、买房是一件大事，后期要赶紧拿到房产证，需要与开发商或者与房东到房管局去办理过户的手续，一般来说需要本人到场。但是如果本人因事不能够到场，可以办理委托公证的手续，带上委托人的身份证户口本，还有委托书，到房管局去办理过户的流程。

2、这期间还涉及到了缴纳税费的问题，最后凭借税费回执单，房管局会通知你在一定的时间之内去拿房产证。

3、如果自己有时间，最好本人亲自到场去办理，需要带上本人的身份证、户口本、结婚证的原件，提交所有的资料，等待审核，办理成功之后，就会拿到新的房产证。

4、如果通过中介公司购买的二手房，有了中介公司的参与，买家向中介公司支付了一定的费用，中介公司也可以代为办理，不需要你亲自到场了。只需要出具委托书，当然如果选择委托人，最好是自己信任的人。

二、房产更名的流程是什么

1、如果想要办理房产更名的手续，可以通过三种方式，分别是赠予、继承和买卖的更名流程，对象不同，更名的流程也会存在差异。如果是夫妻双方进行更名的流程，双方要带上身份证、户口本、产权证、结婚证等等，到房管部门办理，或是共有财产的变更，不需要交税。要缴纳一定的工本费、手续费，就能够拿到新的房产证。

2、如果是通过继承方式更名，相对来说手续流程要比较多，前期需要经过公证，后期要带上申请书、公证书，还有房产证原件等相关的证件，还要缴纳税费、评估，才能拿到。

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