50万的房子过户费大概多少钱

一、买个50万的房子，过户费用大概是多少

1、一般情况下，如果购买了一套50万的房子，过户费用大概在20000元左右，具体的费用并不是固定的。

2、具体金额需根据房屋面积、套数及当地购房政策等因素来决定。需要缴纳的税费主要有个税，营业税，契税，印花税，手续费等等，不同税费的收费标准都是不一样的，而且需要结合房子的面积以及价格来决定最终的过户费用。

二、税费的标准

1、契税的收费标准主要是根据房子的面积来定的，也就是说房子的面积越大，需要缴纳的契税也就越多，契税的收费标准在1%~3%左右。

2、印花税是按照房屋成交价格的0.05%收取的。

3、个人所得税是按照房屋成交价格的1%收取的，如果房子已经年满5年，那么可以免征个人所得税。

4、营业税是按照房屋成交价格的5.56%收取的，如果房屋满两年，那么可以免征营业税。

5、手续费是100元到200元左右。

三、房屋过户的流程

1、买卖双方需要先签订购房合同，签订完合同之后作为买方需要支付一定的首付款，然后到当地的房管局办理过户的手续。

2、买卖双方需要一同前往，并且将相关的材料准备好，工作人员会对材料进行审核，审核通过之后需要缴纳相关的税费，税费全部缴纳完成之后，买方需要将剩余的房款支付给卖方，然后就能够拿到房子的房产证了。

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