房子迟迟不交房怎么办

一、房子迟迟不交房怎么办

房子迟迟不交房属于开发商的原因，需要根据商品房的买卖合同来进行处理。

1、如果合同当中已经明确的规定了交房的时间，那么超出交房的时间就属于违约行为，作为开发商需要支付买方一定的违约金，并且还要根据延期交房的时间来支付滞纳金，延期的时间越长，需要支付的滞纳金也就越多。

2、另外作为购房者还可以解除合同，并且将房子的款项拿回来，作为开发商也需要支付买方一定的违约金。

二、购买房子的注意事项

1、在购买房子之前，最好是到当地实地考察一下，了解一下房子的质量以及房屋内部的构造等等，不能够购买质量存在问题的房子。

2、不同地理位置的房源，价格也是不一样的，在购买房子的时候，可以结合一下个人的经济情况来选择合适的房源，经济条件比较好，可以购买地理位置好一点的房源，未来的升值空间会大一些。

3、如果通过贷款的方式购买房子，可以选择公积金贷款或者是商业贷款，尽量是选择前者，因为贷款的利率相对来说会少一些，需要承担的利息也是比较少的。

三、购买房子的流程

1、需要先到当地看房，看到满意的房源之后，和开发商进行协商讨论房子具体的价格，然后再签订购房合同。

2、签订购房合同的时候，还需要支付一定的首付款，并且在签订完成之后，要到当地的银行办理贷款的手续，但如果全款购买，就不需要去银行办理贷款了。

3、之后买卖双方需要携带相关的材料到当地的房管局办理过户的手续，并且支付一定的过户费用。

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