不装修不入住要交物业费吗

一、房子不装修不入住要交物业费吗

1、房子如果还没有装修也没有入住，但是你已经签订了收房的手续，从你签订了以后就要开始缴纳物业费了。因为当你收房之后，物业公司已经开始为你服务了，虽然你没有入住，但是会为你保管房子，所涉及到的公共设施等等也开始进行了维护，还有绿化养护，管理费分摊等等，所以是需要交物业费的。

2、如果业主没有装修不入住，不交物业费的理由是不成立的。如果拖延时间比较长久，比较严重，物业公司很可能会将业主直接告上法庭。有些业主觉得自己家还没有入住，缴纳物业费不是白费了吗？这种情况下，我们可以跟物业公司协商或者物业公司也有相关的规定。比如可以按照一定的比例，也就是少交一些物业费，这样物业公司满意了，业主本人也非常满意。

二、哪些情况可以不交或少交物业费

1、生活中买了房子，只要你入住了或者签订了收房手续，就要与物业公司打交道。但是业主和物业之间可能会因为各种问题发生一些矛盾，有些情况下，作为业主可以拒交物业费。

2、正常情况下，业主会和物业公司签合同，所以如果物业公司没有履行合同义务为业主服务，可不交。也就是说出现了服务质量比较差的问题，可以暂时拒交，但是一定要能够提供有力的证据。另外就是如果物业公司收费的价格不合理，甚至提高了物业服务收费的标准，这种情况下业主也可以拒绝缴纳。

3、收房的时候如果发现了质量问题，还没有交房的，物业费应该由开发商来承担，业主可以拒绝缴纳。

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