房子出租应该注意什么

房子出租应该注意什么

1、身份核验

不管你是房东还是房客，在签合同前，身份都是要进行核验，房东还需要提供产权证和身份证，房客需要提供身份证，双方需要留下联系方式，最好可以做到越详细越好。

2、违约责任要明确

房东和房客发生租赁关系期间，违约责任都要清楚约定好，比如说房客逾期没有支付房租，还把室内设施损坏等等都需要约定清楚。

3、保管好各项协议和收据

签订租赁合同时，口头协议也要把它补充到合同中才行，对于模糊的合同内容也咨询清楚，对于一些有异议的地方也进行修正，避免发生一些没有必要纠纷。对于承租人缴纳的押金和租金，都要开收据，避免发生一些金钱纠纷。

房屋出租技巧有哪些

1、交通便利的特点这种适合刚毕业的学生，这些人对于配套要求不高，他们对这个城市不熟悉，所以交通便利就成为了他们的首选。希望住在比较多公交车经过的地方，这样坐车比较方便，所说这个时候，房东就需要突出交通便利的特点。

2、对于没有电梯的房子也适合刚步入社会的学生，由于他们的工资不高，所以也没有多少钱来租房，除了这个以外，老小区居住起来更加安全，还有物业费也比较低。

3、大学生都是会选择各方面比较齐全的房子，对于设施档次要求不多，如果房东可以把这些设施都完善好，还能够给房子增加网线，这种房子的吸引力就很大。

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