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楼房墙体脱落哪个部门管:
根据具体情况而定,房屋在保修期内,不是人为原因,都可找开发商维修;反之若过了保修期,业主可申请动用住房维修金维修,而针对未缴纳住宅维修基金的则由整栋业主一起承担。
墙体有裂缝怎么办:
1、漆层裂缝
首先如果是墙体漆层开裂的话,多数是因为油漆质量不好或施工师傅工艺不行而造成的。修补时只要将墙面用砂纸打磨好,再用同色油漆涂刷即可。
2、腻子层裂缝
3、抹灰层裂缝
接着如果是抹灰层出现裂缝,可能是水泥砂浆质量不好或墙面出现空鼓造成的。修补起来较为麻烦,需将墙面空鼓敲掉,重新做一次抹灰层,然后才能粉刷墙面。
4、接缝底层裂缝
最后如果是接缝底层出现裂缝大多由于外界原因造成,比如说邻居家砸墙力度过大,造成接缝处开裂了,遇到这个情况,建议不要及时修补,最好等到邻居家整体装修工程结束再来修补。
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